VERMIETUNGSMODELL Wohnungen
Vorteile für den Vermieter von Wohnungen:
- Durch die Kernaussage „der Mieter zahlt keine Maklerprovision“ ist eine wichtige Hürde übersprungen, die
Mietinteressenten häufig abschreckt.
- Der Zeitraum der Leerstandsphase kann erheblich verkürzt werden, da der Mietinteressent oftmals seine
Entscheidung von Zusatzkosten abhängig macht.
- Befindet sich das Mietobjekt nicht in einer absoluten Toplage, ist der Vermieter oftmals gezwungen sich an
der Maklerprovision zu beteiligen.
Warum nicht die Leerstandsphase verkürzen und damit schneller wieder die notwendigen Mieteinnahmen
vereinnahmen?
Ein Beispiel aus der Praxis:
| Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe oder Umgebung |
Gewerbefläche: |
100 m2 Kaltmiete: |
€ |
8,00/m2 |
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Nebenkosten: |
€ |
2,50/m2 |
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Stellpl.: |
€ |
40,00 |
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Leerstandsphase: |
5 Monate |
| Maklerprovision 2 MM zzgl. 19% Mwst. = €1.999,20 |
Kostensituation für Vermieter:
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Mietausfall *:
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5 Monate x € 840,00
|
€ |
4.200,00 |
| Hausgeld/laufend |
5 Monate x € 250,00
|
€ |
1.250,00 |
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| |
Gesamter Ausfallschaden
|
€ |
5.450,00 |
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Kostensituation für Vermieter nach dem AC-Vermietungsmodell:
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| Mietausfall *: |
2 Monate x € 840,00 |
€ |
1.680,00
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| Hausgeld/laufend: |
2 Monate x € 250,00 |
€ |
500,00
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| AC-Honorar inkl. 19% Mwst. gem. Honorartabelle |
|
€ |
999,60
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| |
Gesamtkosten |
€ |
3.179,60 |
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Kostenersparnis:
|
| Gesamter Ausfallschaden: |
|
€ |
5.450,00
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| Gesamtkosten gem. AC-Vermietungsmodell: |
|
€ |
3.179,60
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Kostenersparnis für Vermieter |
€ |
2.270,40 |
| * Bei den Angaben von Leerstandszeiten handelt es sich um Beispielwerte, die nicht garantiert werden können. |
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Kostensituation für Mieter:
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Kautionskosten
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2 Monatsmieten |
€ |
1.680,00 |
| Maklerprovision |
2 MM zzgl. 19% Mwst.
|
€ |
1.999,20 |
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| |
Gesamte Belastung |
€ |
3.679,20 |
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