AC Vermarktungsmodell für Verkäufer von Immobilien
Ein Beispiel aus dem täglichen Leben:
Der Eigentümer einer Immobilie (Haus, Wohnung) sucht seit längerem einen Käufer.
Häufig hat der Verkäufer aus seiner Sicht einen Verkaufspreis festgelegt, der oftmals leider nicht marktgerecht
ist. Oder der Kaufinteressent ist nicht bereit, diesen nicht nachvollziehbaren Kaufpreis und dazu noch eine hohe
Maklerprovision zu bezahlen. Denn eigentlich wurde diese Provision des Maklers durch den Verkäufer ausgelöst, indem
er den Makler beauftragt, Verkaufsunterlagen zu erstellen bzw. das Objekt zu bewerben.
Folge: Verkäufer der Immobilie und Kaufinteressent des Hauses oder der Wohnung kommen nicht zusammen. Es findet weder ein Besichtigungstermin noch eine Präsentation des Objektes statt, ebenso wenig kommen Kaufpreisverhandlungen zustande.
Unser Lösungsvorschlag:
Dieses Vermarktungsmodell (Verkäufer der Immobilie zahlt eine Festpreisgebühr – Käufer zahlt keine Maklerprovision) wird
international bereits mit großem Erfolg praktiziert. Die durchschnittliche Vermarktungszeit wird nachweislich
stark reduziert.
Der Makler verdient zwar durch dieses Verkaufsmodell weitaus weniger, dafür steigt aber die
Anzahl der Vermittlungen. Der Verkäufer zahlt eine Festpreisgebühr gem. unserem Leistungsangebot, die objektwertabhängig gestaffelt
ist. Diese Dienstleistungen kann er jederzeit einfordern. Wünscht der Verkäufer weitergehende Leistungen, so
werden diese auf Stundenbasis nach Vereinbarung abgerechnet. Erst durch die Vorlage eines marktgerechten
Wertgutachtens können sich Verkäufer und Kaufinteressent auf einer Verhandlungsebene treffen.
Somit ist gewährleistet, dass beide Parteien entspannt und zielorientiert über das Objekt verhandeln können.
Der Käufer zahlt keine zusätzliche Maklerprovision.
Alle Besichtigungstermine werden durch unser Büro in Baden-Baden direkt mit dem Verkäufer vereinbart. Da Verkäufer und Kaufinteressent
durch die Vorleistung unserer Firma (Erstellung eines marktgerechten Wertgutachtens) sich auf einer Verhandlungsebene befinden, ist normalerweise keine fremde Moderation durch einen Makler notwendig. Denn
der Verkäufer des Objektes kennt alle Besonderheiten seiner Immobilie und kann diese am besten selbst darstellen.
Sollte jedoch der Verkäufer der Immobilie eine Moderation wünschen, so wird diese Leistung auf Stundenbasis abgerechnet.
Als Verkäufer erzielen Sie einen nicht unerheblichen Mehrerlös.
Beispiel:
| |
|
|
allgemeiner Maklervertrieb |
|
|
AURELIA CONCEPT |
| Immobilienwert |
|
€ |
250.000,00 |
|
|
€ |
250.000,00 |
|
| Maklerprovision (3,57%) |
./. |
€ |
8.925,00 |
|
|
|
entfällt |
| Grundgebühr |
|
|
entfällt |
./. |
€ |
1.400,00 |
|
|
| Reiner Verkaufserlös |
|
€ |
241.075,00 |
|
|
€ |
248.600,00 |
|
Mehrerlös durch AURELIA CONCEPT Baden-Baden: € 7.525,00
Bei einer je nach Bundesland abhängigen Maklerprovision von 3,57% bis 7,14% inkl. 19% Mwst. würde sich der
Mehrerlös bis auf € 16450,00 erhöhen.
Als Käufer erzielen Sie eine nicht unerhebliche Kostenersparnis:
Beispiel:
| |
|
|
allgemeiner Maklervertrieb |
|
|
AURELIA CONCEPT |
| Immobilienwert |
|
€ |
250.000,00 |
|
|
€ |
250.000,00 |
|
| Maklerprovision (3,57%) |
+ |
€ |
8.925,00 |
|
|
|
entfällt |
| Grundgebühr |
|
|
entfällt |
|
|
entfällt |
|
| Gesamter Kaufpreis |
|
€ |
258.925,00 |
|
|
€ |
250.000,00 |
|
Kostenersparnis durch AURELIA CONCEPT Baden-Baden: € 8.925.-
Bei einer je nach Bundesland abhängigen Maklerprovision von 3,57% bis 7,14% inkl. 19% Mwst. würde sich der
Mehrerlös bis auf € 17.850,00 erhöhen.
Durch diese Kostenersparnis können Sie Ihr Eigenkapital aufstocken und somit Ihre monatliche Belastung
senken oder Investitionen in Ihrer Wunsch-Immobilie durchführen.
Selbstverständlich sind wir Ihnen bei der Vorbereitung des Kaufvertrages behilflich und übernehmen den
kompletten Versand aller Daten an den Notar.
> Download Produktinformationen
> Kontakt
Gerne können Sie das Immobilien-Team in unserem Büro in Baden-Baden besuchen. Wir freuen uns auf Sie!
AURELIA CONCEPT - Gewerbepark Cité 4 -
76532 Baden-Baden |
